Comprendre avant de décider
Chez DiviParc, nous partons d’un constat simple :
en matière de foncier, la majorité des erreurs ne viennent pas de mauvaises intentions, mais d’un manque de compréhension en amont.
Notre rôle est d’apporter cette compréhension, de manière claire, structurée et indépendante, afin que chaque propriétaire puisse décider en toute connaissance de cause.
À qui s’adresse DiviParc ?
DiviParc s’adresse exclusivement aux propriétaires particuliers qui souhaitent mieux comprendre le potentiel réel de leur terrain ou de leur bien existant.
Il peut s’agir :
d’un terrain non exploité ou sous-utilisé,
d’un bien hérité,
d’un jardin devenu trop grand,
ou d’une situation patrimoniale nécessitant des arbitrages clairs.
DiviParc n’intervient pas pour vendre un projet, mais pour éclairer une décision.
Ce que fait DiviParc
DiviParc accompagne les propriétaires particuliers qui souhaitent valoriser leur terrain ou leur bien existant en révélant des potentiels souvent ignorés, dans une logique de densification douce et maîtrisée, inspirée des principes du mouvement BIMBY (Build In My Backyard).
Chaque situation fait l’objet d’une analyse approfondie du site, de ses règles d’urbanisme et de son contexte.
L’objectif est de permettre au propriétaire de comprendre ce qui est réellement possible, ce qui ne l’est pas, et dans quelles conditions un projet peut être envisagé.
Cette démarche repose sur des études préalables structurées, intégrant les dimensions réglementaires, techniques, urbanistiques et patrimoniales.
Ce que DiviParc ne fait pas
DiviParc n’est ni promoteur, ni constructeur, ni maître d’ouvrage.
Nous ne réalisons pas les travaux, ne portons pas les opérations et ne prenons jamais de décision à la place du propriétaire.
Nous ne nous substituons à aucun professionnel réglementé (notaire, géomètre-expert, architecte, avocat, expert-comptable).
Notre rôle est d’éclairer, structurer et sécuriser la réflexion, pas d’exécuter.
Comment DiviParc intervient
Toute démarche DiviParc repose sur une méthode claire :
Analyse et étude préalable
Comprendre le cadre, les règles, les contraintes et les opportunités réelles.Lecture des scénarios possibles
Identifier ce qui est envisageable, ce qui doit être ajusté, ou ce qui doit être écarté.Décision éclairée du propriétaire
Le choix final appartient toujours au propriétaire.Accompagnement structuré (optionnel)
Lorsque cela est pertinent, DiviParc peut accompagner le propriétaire dans la structuration et la coordination du projet, sans en porter la réalisation.
Une posture indépendante et responsable
L’analyse DiviParc est indépendante du fait que le projet se réalise ou non.
Une étude peut tout à fait conclure qu’il est préférable de ne rien faire.
C’est cette indépendance qui garantit :
la transparence des conclusions,
la crédibilité de la démarche,
et la confiance des propriétaires comme des professionnels.
